Son Güncelleme: Kasım 2026

2027 Yeniden Değerleme Oranı Kaç Oldu? Neler Zamlanacak?

2027 yeniden değerleme oranı, TÜİK’in 3 Kasım 2026’da açıkladığı Ekim verisine göre yüzde 27,83 oldu. Oran, Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi’nin (Yİ-ÜFE) ekim ayında 12 aylık ortalamalara göre gösterdiği artışa dayanıyor ve geçen yılın yüzde 25,49’luk oranının 2,34 puan üzerinde kalıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın Resmî Gazete’de yayımlayacağı tebliğ 12 Kasım itibarıyla henüz görülmedi.

Bu oran, gelir vergisi dilimlerinden trafik cezalarına, muayene ücretlerinden emlak vergisine kadar uzanan bir kalem listesinin 1 Ocak 2027’den itibaren geçerli tutarlarını belirler. Her kalem oranı aynı biçimde kullanmaz: bazılarında kanun oranı olduğu gibi uygular, bazılarında Cumhurbaşkanı farklı bir artış belirler. Emlak vergisinde ise Aralık 2025’te yapılan bir kanun değişikliği, artışı oranın yarısından tamamına çıkardı.

Haberlerdeki “yüzde 27,83 zam” ifadesi bu yüzden her kalem için doğru sayılmaz; geçen yıl MTV, harç ve damga vergisinde oranın altında bir artış uygulanmıştı. Hangi kalemin ne kadar artacağı, kalemin dayanağına ve yıl sonunda yayımlanacak Cumhurbaşkanı kararları ile tebliğlere bağlıdır.

Oran Kaç Oldu, Resmî mi?

Ekim 2026’da TÜİK verisine göre Yİ-ÜFE aylık yüzde 1,65, yıllık yüzde 27,41 arttı. Yeniden değerleme oranı bu iki rakamdan biri sayılmaz; 12 aylık ortalamalara göre hesaplanan yüzde 27,83’lük artış esas alınır. Aradaki fark, ortalamanın yıl boyunca biriken fiyat hareketini yansıtmasından doğar.

Resmî ilan, Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği ile yapılır. Geçen yıl oran 27 Kasım 2025’te 33090 sayılı Resmî Gazete’de, Sıra No: 585 tebliğiyle duyuruldu. Bu yılın tebliği yayımlanana kadar yüzde 27,83, TÜİK verisine dayanan bir hesap olarak kalıyor.

2026 Tutarları ve 2027 İçin Hesap Tablosu

Tutarlar 2026’da geçerli olan resmî değerlerdir. 2027 sütunu, yeniden değerleme oranı yüzde 27,83 olarak aynen uygulanırsa ortaya çıkan yaklaşık tutarı gösterir. Bu bir resmî açıklama sayılmaz, hesaptır; tebliğler kesirleri yuvarlayabildiği için ilan edilen rakamlar biraz farklı çıkabilir.

🚦 Trafik Cezaları

12 Şubat 2026 tarihli 7574 sayılı Kanun, 27 Şubat 2026’da 33181 sayılı Resmî Gazete’de yayımlandı ve birçok ihlal için yeni sabit tutarlar getirdi. Karayolları Trafik Kanunu Ek Madde 3 uyarınca bu tutarlar 2027’de yeniden değerleme oranında artırılır.

💰 Gelir Vergisi ve İstisnalar

🛂 Pasaport Harcı

Maktu harçlar Cumhurbaşkanı Kararıyla belirlendiği için bu kalemde 2027 hesabı yapılmadı. 2026 tutarları, 2025 tutarlarına yüzde 18,95 eklenerek bulunmuştur.

MTV tutarları araç türüne, yaşa ve motor hacmine göre çok sayıda satırdan oluştuğu için bu tablolara alınmadı. Resmî 2027 tutarları yayımlandığında tablolar bu değerlerle güncellenecek.

Yeniden Değerleme Oranı Nasıl Hesaplanır?

213 sayılı Vergi Usul Kanunu’nun mükerrer 298. maddesinin (B) fıkrası oranı, yeniden değerleme yapılacak yılın ekim ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre Yİ-ÜFE’de görülen ortalama fiyat artışı olarak tanımlar. Oranı Hazine ve Maliye Bakanlığı tespit edip Resmî Gazete’de ilan eder. Genel enflasyon göstergesi olan TÜFE bu hesaba girmez.

Oran, hesaplandığı yılın adıyla ilan edilir ve izleyen yılın tutarlarına uygulanır. Bu yüzden 2026’da kullanılan oran, resmî metinlerde “2025 yılı için yüzde 25,49” diye geçer; Harçlar Kanunu Genel Tebliği (Seri No: 98) de bu ifadeyi kullanır. Gündelik dilde “2027 yeniden değerleme oranı” denilen rakam, resmî olarak 2026 yılı oranıdır.

Geçen yılın ve bu yılın oranı yan yana:

Oran Her Kaleme Aynı Şekilde Uygulanmaz

Oranın tutarlara yansıması üç yoldan birini izler. Kanun oranı doğrudan uygulayabilir, Cumhurbaşkanı kanunun tanıdığı yetkiyle farklı bir artış belirleyebilir ya da kalemin kendi artış formülü bulunabilir.

MTV Kanunu’nun 10. maddesi, tarifedeki tutarların her takvim yılı başından geçerli olmak üzere yeniden değerleme oranında artırılmasını öngörür. Cumhurbaşkanı ise yeni oranı, yeniden değerleme oranının yüzde 20’sinden az, yüzde 50 fazlasından çok olmayacak biçimde belirleyebilir. Oran yüzde 27,83 olarak ilan edilirse bu sınırlar yaklaşık yüzde 5,6 ile yüzde 41,7 arasına denk gelir.

Harçlarda tablo biraz daha karışık. 2026 tutarları iki ayrı işlemin sonucudur: 7566 sayılı Kanunla bazı harç tarifelerinde yapılan değişiklikler ve mevcut maktu harçlara uygulanan yüzde 18,95’lik artış. Bu yüzden bazı harç kalemlerinde yıllık fark, yüzde 18,95’ten farklı görünebilir.

Gelir Vergisi ve İstisnalarda Oran Nasıl Çalışır?

Gelir vergisi tarifesindeki dilimler ve çok sayıda istisna tutarı, Gelir Vergisi Kanunu’nun mükerrer 123. maddesi uyarınca her yıl yeniden değerleme oranıyla artırılır. Madde, hesaplanan tutarın yüzde 5’ini aşmayan kesirlerin dikkate alınmamasını öngörür. Sonuçları Gelir İdaresi Başkanlığı, Gelir Vergisi Genel Tebliği ile ilan eder.

2026’daki ilk dilim bunun örneğini veriyor. 158.000 TL × 1,2549 işlemi 198.274 TL ediyor; kesir kuralı ve yuvarlama sonunda ilk dilim 190.000 TL olarak ilan edildi. Yemek, ulaşım, kira ve değer artışı istisnaları da aynı yöntemle güncellenir.

Tarifedeki yüzde 15, 20, 27, 35 ve 40 oranları bu güncellemede değişmez; oran yalnızca dilim sınırlarını yukarı taşır. 2026 tarifesinde ücret gelirlerinde yüzde 27’lik dilim 400.000 TL ile 1.500.000 TL arasında, ücret dışı gelirlerde ise 400.000 TL ile 1.000.000 TL arasında uygulanıyor. 2027 tutarları aynı yöntemle, ilan edilen oran üzerinden hesaplanacak.

Emlak Vergisinde Artış Artık Oranın Tamamıyla Yapılıyor

Emlak Vergisi Kanunu’nun 29. maddesine göre bina ve arazi vergi değeri, mükellefiyetin başlangıç yılını izleyen yıldan itibaren her yıl önceki yılın değerinin yeniden değerleme oranında artırılmasıyla bulunur. 7566 sayılı Kanun bu maddeden “yarısı nispetinde” ibaresini çıkardı ve değişiklik 19 Aralık 2025’te yürürlüğe girdi. Daha önce oranın yarısı kadar artan vergi değeri bu nedenle 2027’de oranın tamamıyla hesaplanabilecek.

Tam oran bir tavan niteliğinde. Aynı madde Cumhurbaşkanı’na artış oranını sıfıra kadar indirme yetkisi verir ve bu yetki belediye grupları itibarıyla farklı oranlar belirlenerek de kullanılabilir. Vergi değerinin hesabında bin liraya kadar olan kesirler dikkate alınmaz. Örneğin 800.000 TL’lik bir vergi değeri, oran yüzde 27,83 olarak aynen uygulanırsa 1.022.640 TL eder; bin liraya kadar kesir atıldığı için 1.022.000 TL esas alınır.

Geçici 23. madde 2026 için ayrı bir üst sınır koydu: 2026 için hesaplanan bina ve arazi vergi değerleri 2025 değerlerinin iki kat fazlasını geçemez. 2027, 2028 ve 2029 yıllarında hesap, bu sınırla belirlenen değerler üzerinden yapılır.

Emlak vergisinin birinci taksiti Mart, Nisan ve Mayıs aylarında, ikinci taksiti Kasım ayında ödenir. Yeni vergi değerinin etkisi bu yüzden ilk kez 2027’deki mart-mayıs ödemesinde görülür.

Araç Sahibini İlgilendiren Kalemler

Motorlu taşıtlar vergisinde tutarlar her takvim yılı başından geçerli olmak üzere önceki yıla göre artırılır. 31 Aralık 2025 tarihli Cumhurbaşkanı Kararı oranı tarifedeki taşıtlar için yüzde 18,95 olarak belirlediğinden, 2026 MTV artışı yüzde 25,49’un altında kaldı.

Karayolları Trafik Kanunu Ek Madde 3, önceki yıl uygulanan trafik cezaları tutarlarının her takvim yılı başından geçerli olmak üzere yeniden değerleme oranında artırılmasını emreder. Cezalarda ayrıca bir karar beklenmez; oran kesinleştiğinde ocak ayı tutarları hesaplanabilir. 2026’da ocaktaki artışın ardından 7574 sayılı Kanun birçok ihlal için yeni tutarlar belirledi; kanun metnine göre 2027 artışı bu yeni tutarlar üzerinden yapılır. Yıl içinde kanunla yapılan düzenlemeler tutarları ayrıca değiştirebilir.

Araç muayene ücretleri ve muayeneyi yaptırmamaya bağlı para cezaları da Karayolları Trafik Kanunu’nun 35. maddesi uyarınca aynı oranda artar.

Tutarlar Ne Zaman Netleşir?

Geçen yılın takvimi, tutarların hangi sırayla kesinleştiğini gösteriyor:

• 27 Kasım 2025: Oran, 33090 sayılı Resmî Gazete’de Sıra No: 585 tebliğiyle ilan edildi.
• 19 Aralık 2025: 4 Aralık tarihli 7566 sayılı Kanun yayımlandı; emlak vergisinde artış kuralı değişti.
• 31 Aralık 2025: 10783 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile MTV ve maktu harçlar yüzde 18,95 oranında belirlendi; gelir vergisi, MTV, harç ve emlak vergisi tebliğleri 33124 sayılı Resmî Gazete’nin 5. mükerrer sayısında yayımlandı.
• 1 Ocak 2026: Yeni tutarlar yürürlüğe girdi.

Aynı sıra 2027 için de izlenirse oran kasım sonunda ilan edilir, MTV ve harç tutarları aralık sonundaki kararla belli olur. IMEI kayıt ücreti ya da pasaport harcı gibi haberlerde dolaşan 2027 rakamları, bu kararlar yayımlanana kadar tahmin niteliğinde kalır.

Sıkça Sorulan Sorular

Sonuç

Yüzde 27,83, resmî ilanı bekleyen bir endeks hesabıdır ve her kalemin artışı kendi dayanağına göre belirlenir. Emlak vergisinde artışın yarıdan tama çıkması ise bu yılın en dikkat çeken değişikliğidir. Kesin tutarlar, tebliğ ve aralık sonu kararları yayımlandığında netleşecek.